数据报告

某餐饮连锁品牌新店拓展商圈研究调查报告


项目成果

 

1.新店拓展商圈研究调查报告

2.项目商圈及竞争对手调研数据

3.市场竞争对手区位电子地图

 

逻辑框架

 

商圈分析

 

(一)商圈基本情况——通过实地踏勘,我们对大连市比较核心的商业区域进行了商圈边界的确定,将21个商业区域划分为70个商圈,其中,A类商圈19个,B类商圈16个,C类商圈35个,具体情况如下表所示。

(二)商圈客流量分析——基于各商圈有代表性的竞争对手店面的经过人数,得到商圈的总客流量。

(三)商圈捕获率分析——基于各商圈有代表性的竞争对手店面的经过人数、入店人数等调研数据,得到竞争对手每个店面的捕获率,进行平均值计算,得到商圈的平均捕获率。

(四)商圈客源分析

(五)商圈租金分析—— 1.综合考虑各商圈以及各商圈范围内竞争对手开设店铺的租金调研结果,得到各商圈的租金范围及平均租金,如下表所示。
2.基于商圈的平均租金数据,现将商圈划分为6个类别。

(六)商圈单个座位日营业额分析—— 1.基于调研得到商圈内竞争对手店铺的座位数和日营业额,运用公式 单个座位日营业额=商圈总营业额/总座位数,得到商圈单个座位日营业额,如下表所示。
2. 基于商圈的单个座位日营业额数据,现将商圈划分为6个类别。

 

选址商圈结论

选址最优前十名排序表